Ce mercredi, Éric Lombard a confirmé la suspension devant l’assemblée nationale, en raison « d’une avalanche de demandes qui a encombré les services » Cette décision, prise dans un contexte budgétaire tendu, a des conséquences directes sur les ménages, les professionnels du secteur et le marché immobilier dans son ensemble.

Rénovation énergétique : la suspension de MaPrimeRénov' fragilise le marché immobilier

Depuis le 1er janvier 2025, le dispositif MaPrimeRénov', principal levier public pour la rénovation énergétique des logements, est suspendu en raison de l'absence de budget alloué par le gouvernement. Ce mercredi, Éric Lombard a confirmé la suspension devant l’assemblée nationale, en raison « d’une avalanche de demandes qui a encombré les services » Cette décision, prise dans un contexte budgétaire tendu, a des conséquences directes sur les ménages, les professionnels du secteur et le marché immobilier dans son ensemble.

Un coup d'arrêt pour les projets de rénovation

La suspension de MaPrimeRénov' a immédiatement freiné les projets de rénovation énergétique. Les ménages qui envisageaient des travaux pour améliorer la performance énergétique de leur logement se retrouvent dans l'incertitude. Bien que les dossiers déposés avant le 1er janvier 2025 continuent d'être instruits, les nouveaux projets sont désormais à l'arrêt, faute de financement public disponible.

Cette situation a des répercussions sur le secteur du bâtiment.

Olivier Salleron, président de la FFB alerte:  « On ne peut pas appeler à accélérer la rénovation énergétique et, dans le même temps, saboter un des seuls outils qui fonctionne ! Il faut choisir. Pérenniser MaPrimeRénov’, c’est restaurer la confiance, redonner du pouvoir d’achat aux plus modestes. Le gouvernement ne peut pas tergiverser sur un tel sujet, 100 000 emplois se trouvent menacés et la colère gronde !»

Un impact sur la valeur des biens immobiliers

La rénovation énergétique est devenue un critère déterminant dans l'évaluation de la valeur d'un bien immobilier. Les logements performants sur le plan énergétique sont plus attractifs pour les acheteurs et les locataires, et bénéficient de conditions de financement plus favorables. À l'inverse, les logements énergivores, classés F ou G au Diagnostic de Performance Énergétique (DPE), risquent d'être pénalisés à la revente ou à la location .

La suspension de MaPrimeRénov' complique la situation pour les propriétaires de ces passoires thermiques, qui n'ont plus accès aux aides publiques pour financer les travaux nécessaires. Cela pourrait entraîner une dévalorisation de ces biens, les rendant moins attractifs sur le marché immobilier.

Des perspectives incertaines

Le gouvernement a annoncé que la suspension de MaPrimeRénov' serait temporaire. « Ce n’est pas la fin de Ma Prime Rénov’, ni définitive ni pour six mois. Ce n’est certainement pas une fin du dispositif que nous souhaitons pérenniser et Éric Lombard me rejoint », confirme ce jeudi la ministre du Logement sur Public Sénat.

En attendant, les ménages souhaitant réaliser des travaux de rénovation énergétique se retrouvent dans une situation délicate.

La suspension de MaPrimeRénov' met en lumière les fragilités du marché immobilier français face aux enjeux de la transition énergétique. Si la rénovation énergétique est essentielle pour atteindre les objectifs climatiques du pays, elle ne peut reposer uniquement sur les ménages. Un soutien public pérenne et prévisible est indispensable pour accompagner les propriétaires dans leurs projets de rénovation et garantir la qualité et l'attractivité du parc immobilier français.