Actif immobilier

Un actif immobilier est un bien immobilier appartenant à une personne physique (particulier) ou morale (entreprise, société foncière, collectivité, organisme public ou privé). Il est inscrit au patrimoine du propriétaire et possède une valeur économique, qui peut être utilisée, exploitée ou cédée.

Agent immobilier

Un agent immobilier est un professionnel indispensable du marché immobilier. Sa mission principale est de faciliter la vente, la location ou la gestion de biens immobiliers : appartements, maisons, bureaux, commerces ou terrains. Bien plus qu’un simple intermédiaire entre vendeurs et acquéreurs, il joue un rôle stratégique qui combine expertise juridique, sens commercial et connaissance approfondie du marché immobilier local.

Bien meublé

Un bien meublé est un logement proposé à la location avec l’ensemble du mobilier et des équipements nécessaires à la vie quotidienne. Contrairement à une location nue, le locataire peut s’installer immédiatement sans avoir à acheter ses propres meubles.

Bien nu

Un bien nu, aussi appelé logement loué vide ou location nue, désigne un logement mis en location sans aucun meuble ni équipement fourni par le propriétaire. Contrairement à une location meublée, le locataire doit apporter son propre mobilier, son électroménager et ses effets personnels pour habiter le logement.

Charge de copropriété

Dans une copropriété, chaque propriétaire n’assume pas uniquement les frais liés à son logement, mais participe aussi aux dépenses nécessaires au bon fonctionnement de l’immeuble. Ces frais communs, appelés charges de copropriété, couvrent l’entretien, la gestion et parfois même la rénovation des parties et équipements collectifs (hall d’entrée, escaliers, toiture, ascenseur, chauffage collectif, etc.).

Chasseur immobilier

Le chasseur immobilier est un professionnel mandaté par un acquéreur ou un locataire pour l’assister dans sa recherche de logement. Contrairement à l’agent immobilier traditionnel, dont la mission est de commercialiser les biens pour le compte du vendeur, le chasseur immobilier défend exclusivement les intérêts de l’acheteur ou du locataire. Sa mission principale : trouver un bien qui correspond parfaitement aux critères définis par son client (emplacement, surface, budget, style de vie, rendement locatif…), tout en lui faisant gagner du temps et en sécurisant l’opération.

Commission d’agence

Lorsqu’un bien immobilier est vendu ou loué par l’intermédiaire d’une agence, des frais appelés commission d’agence viennent rémunérer le travail effectué. Il s’agit des honoraires de l’agence immobilière, qui couvrent aussi bien la recherche d’acquéreurs, la mise en valeur du logement, la gestion des visites que l’accompagnement administratif jusqu’à la signature.

Copropriété

Une copropriété désigne un immeuble ou un ensemble immobilier divisé en plusieurs lots, chacun appartenant à un ou plusieurs propriétaires. Chaque lot comprend une partie privative (appartement, cave, garage…) et une quote-part des parties communes (escaliers, toiture, couloirs, espaces verts, ascenseur, etc.). Ce mode d’organisation, encadré par la loi du 10 juillet 1965, impose une gestion collective des espaces partagés et des dépenses correspondantes.

Dépôt de garantie

Le dépôt de garantie est une somme d’argent versée par le locataire au propriétaire (bailleur) lors de la signature d’un bail de location. Son objectif est de couvrir d’éventuels manquements du locataire : loyers ou charges impayés, dégradations constatées lors de l’état des lieux de sortie, ou encore absence d’entretien du logement.

DPE (Diagnostic de performance énergétique)

Le Diagnostic de performance énergétique (DPE) évalue la consommation d’énergie et les émissions de gaz à effet de serre d’un logement ou d’un bâtiment.